1С: Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С: ERP. Описание


Заказать
Мы свяжемся с вами для уточнения формы оплаты и способа доставки заказа

Краткое описание программы

1С: Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С: ERP. Описание

Агентства, приобретающие передовую разработку 1С: Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С: ERP, получают инструменты для осуществления профессиональной деятельности в своем сегменте. С таким программным обеспечением становится доступной автоматизация процессов при работе с разными рынками недвижимости.

Основные возможности

Продукт разработан специально для предприятий, которые проводят сделки по покупкам и продажам недвижимости. Функционал ПО дает возможность подготавливать и заключать контракты, работая как с первичным, так и с вторичным рынком недвижимости. При этом качество и скорость проведения этапов сделок ощутимо повышается.

Такой функционал позволит перенести все грани работы в систему компаниям следующего типа:

Купив это программное обеспечений, пользователь получит доступ к многочисленным функциям и инструментам:

  • Формирование базы данных по объектам. В рамках этой функции доступен обширный выбор недвижимости по разным критериям.

  • Эффективное сотрудничество с партнерами и заказчиками. Процесс становится намного проще и удобней за счет разделения объектов на группы с нужными для менеджера обозначениями.

  • Комплексный менеджмент сделок на любом из этапов. Система позволяет качественно обработать грани сотрудничества с контрагентом. Начиная с обращения и заканчивая подписанием акта приема-передачи.

  • Ведение учета расходов. Пользователь системы сможет рассчитать общую доходность по сделкам.

  • Публикация объявлений. Система позволяет быстро размешать объявления на ресурсах в Интернете.

  • Администрирование сделок. Менеджерам будет доступна работа с разными видами договоров (аренда, покупка, продажа). По каждому договору может производиться необходимый расчет.

В итоге организации, работающие с недвижимостью, получают удобный и надежный функционал, значительно облегчающий трудовую активность.

Расширенный функционал

Разработка имеет больше функций в сравнении с базовой версией для управления продажами, связанными с недвижимостью.

Если брать во внимание только новые возможности, то выделяются такие особенности системы, как:

  • Механизм бронирования объектов недвижимости с полноценным набором необходимых функций. Работники компании могут использовать платное бронирование и фиксировать стоимость объектов в системе. В итоге информация по конкретному договору будет быстро выводиться на экран. Также есть возможность разделения брони на отдельные категории, используя фильтр по срокам пребывания и виду операции.

  • Организация учета сделок в полном соответствии с действующим законодательством (214-ФЗ). Этот закон определяет, как должно производиться долевое участие в процессе строительства многоквартирных домов и объектов другого типа. Такая функция избавляет работника компании от постоянной проверки составленных документов на соответствие требованиям.

  • Работа с запросами и заявками клиентов. В качестве примера можно привести возможность поиска нужных вариантов в рамках интересов покупателя, зарегистрированного в системе ранее.

  • Улучшенный алгоритм учета правообладателей. Пользователь может разделять обладателей прав на недвижимое имущество, используются две группы: внешние и внутренние.

  • Меню статусов, обладающее уникальными функциями. С его помощью работники компании смогут обеспечить контроль самых разных задач и процессов, имеющих отношение к проведению сделки.

  • Проведение сделок по разному количеству недвижимого имущества. Можно оформлять договора как на один, так и на несколько объектов.

  • Гибкая регистрация. Например, можно провести регистрацию уступки права требования по контракту и при этом выполнить корректировку расчетов по предыдущему и новому покупателю.

При необходимости модуль может использоваться вместе с решением 1С: ERP Управление строительной организацией 2. В итоге получится одна полноценная конфигурация без конфликта функций.

Подсистемы

Чтобы пользователи программного продукта могли обеспечить себе полноценное управление продажами, был разработан набор подсистем. Их наличие в продукте делает возможными следующие функции:

  1. Менеджмент взаимоотношений с разными типами клиентов (CRM).

  2. Администрирование базы объектов недвижимости.

  3. Управление финансовой отчетностью и взаиморасчетами по договорам.

  4. Управление сделками при работе с объектами.

Эти подсистемы содержат много особенностей, которые будут полезны тем, кто работает с недвижимым имуществом. По этой причине каждую из них стоит рассмотреть более детально.

Управление взаимоотношениями с клиентами

Это полноценная CRM, с помощью которой можно автоматизировать операции, которые производятся при взаимоотношениях с заказчиком.

Используя такую систему, компания получает доступ к следующим возможностям:

  1. Планирование контактов с заказчиками и последующая регистрация:

    • фиксировать можно телефонные звонки, встречи и другие виды взаимодействия;

    • доступна привязка контрагентов к конкретным объектам, отдельным сделкам;

    • разделение клиентов по интересам.

  1. Размещение объявлений на популярных интернет-площадках. Система позволяет автоматизировать данный процесс: сотрудники агентства могут создавать график автоматической выгрузки рекламных сообщений на выбранные площадки. При необходимости это можно делать вручную, то есть присутствует гибкость управления процессом.

  2. Учет интересов заказчиков при заключении различных типов договоров. Речь идет о продаже, аренде и покупке недвижимого имущества. В рамках такого учета сначала регистрируются интересы клиента, после на их базе выполняется поиск подходящих предложений на рынке недвижимости. Далее производится контроль состояния поиска.

  3. Учет окружения сделки с последующей аналитикой. Под окружением стоит понимать конкурентов и других лиц, способных оказать влияние на конечный результат, и участников, подписавших договор.

  4. Управление продажами отдельно по каждому виду сделки. Отдельные этапы процесса продаж можно регулировать, ориентируясь на конкретные условия выполнения задачи. Также подсистема позволяет анализировать процесс и контролировать его течение.

  5. Формирование воронки продаж. Можно создавать маркетинговые модели: общие, под проект, под менеджера, по каждому виду договоров и др.

  6. Опции для распределения отдельных задач по выбранным сотрудникам. При этом может выполняться привязка к объектам и сделкам. Есть возможность проверки эффективности выполнения задачи менеджером.

При активной деятельности сотрудники компании могут устанавливать напоминания, привязывая их к нужным документам или справочникам. Что касается прав доступа к базе, то руководство имеет возможность разграничивать их по своему усмотрению.

Управление базой объектов

Эта подсистема позволяет систематизировать данные о работе агентства. Информация в базе распределяется по видам недвижимости:

  • гараж или машиноместо;

  • коммерческая недвижимость;

  • элитная;

  • загородная;

  • жилая.

Каждая категория получает широкий перечень характеристик. Эта функция позволяет максимально подробно описать такие объекты недвижимости, как дом, земельный участок, квартира, помещение и комната.

Еще одна особенность ПО, облегчающая работу риэлторских компаний, – это функция создания квартирограмм для новых жилых домов. Менеджеры могут формировать таблицу, в рамках которой осуществляется онлайн-учет процесса продажи квартир.

Из такой формы можно быстро перейти к любой нужной операции с объектами:

  • бронирование;

  • реализация сделки;

  • регистрация запроса клиента и др.

Для отдельной ячейки в такой таблице может задаваться свой цвет и нужное содержание. К любой характеристике объекта привязывается свой оттенок.

Есть и другие функции подсистемы, которые будут полезны агентствам:

  • регистрация сведений по обмерам БТИ;

  • занесение в базу информации об условиях продажи, а также о характеристиках объекта и ее последующее хранение;

  • утверждение нескольких цен по одному недвижимому объекту;

  • распечатка презентаций на базе макета;

  • привязка к объектам файлов, реквизитов и статусов.

Есть возможность создать диаграмму, отображающую изменение статуса недвижимости за определенный период времени.

Менеджмент взаиморасчетов и финансовой отчетности

Подсистема дает возможность производить расчеты на базе условий, отраженных в договорах и сделках. При этом в интерфейсе выводятся данные о расторжении, уступках права требования и дополнительных соглашениях.

Менеджеры могут контролировать процесс исполнения графиков оплаты и получать анализ сроков задержки платежей. Расчет и начисление пеней клиенту производится автоматически. При необходимости сотрудники агентства могут сформировать платежный календарь. Также доступна функция анализа на основании договоров и расчет объемов площадей, которые проданы.

Менеджер может детализировать продажи по таким параметрам, как:

  • организация;

  • объект недвижимости;

  • сотрудник;

  • период;

  • вид договора.

Расчеты производятся в любых денежных единицах. Подсистема позволяет отражать продажи в налоговом и бухгалтерском учете.

Управление сделками по недвижимости

Эта подсистема используется для того, чтобы назначать бронь, разделять ее по видам и автоматически рассчитывать срок бронирования.

При необходимости можно работать с несколькими объектами в рамках одного документа. Эта часть системы открывает возможность администрирования прямых продаж, а также сделок в которых компания выполняет роль посредника между продавцом и покупателем. Также программный продукт имеет функцию регистрации графиков платежей по договорам. При этом заполнение и учет увеличения цены за рассрочку платежа производятся в автоматическом режиме.

Еще одна полезная функция – контроль задач и операций, имеющих отношение к сделке. Менеджер может создавать нужные только ему статусы и назначать им необходимые значения. После он будет иметь возможность оценивать изменения состояния показателя.

Составляющие программного продукта 1С имеют высокий уровень надежности и выдерживают любой уровень загрузки.

Заказать
Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Рекомендуемые продукты